নতুন INE সূচক প্রয়োগ করা হলে ভাড়া 2.2% বৃদ্ধি পাবে

জাতীয় পরিসংখ্যান ইনস্টিটিউট (আইএনই) ইতিমধ্যেই প্রথমবারের মতো এই বৃহস্পতিবার প্রকাশিত হয়েছে ইঙ্গিত এর বার্ষিক আপডেটের জন্য রেফারেন্স ভাড়া চুক্তিযা গত নভেম্বরে এক বছরের তুলনায় 2.20% এ দাঁড়িয়েছে।

এইভাবে, ভাড়ার চুক্তিগুলি যা 2025 থেকে তাদের ভাড়া আপডেট করবে এবং যেগুলি 25 মে, 2023 তারিখে হাউজিং আইন কার্যকর হওয়ার পর থেকে স্বাক্ষরিত হয়েছে, অবশ্যই এখন এই নতুন সূচক ব্যবহার করুন আপনার পেনশন পর্যালোচনা করার জন্য INE দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।

পরিসংখ্যান সংস্থা প্রচার করবে মাসিক এই ভাড়া সূচক, যা হাউজিং ভাড়া চুক্তির বার্ষিক আপডেটের সীমা হিসাবে কাজ করবে, দুটি দশমিক স্থান দিয়ে প্রকাশ করা হবে, উপলব্ধ শেষ মাসিক ডেটা ব্যবহার করে, যেটি স্বাক্ষরিত ভাড়া চুক্তির মূল্য চিহ্নিত করবে। মে 2023 এর পরে পুনর্মূল্যায়ন করা হয়েছে।

নতুন ভাড়া সূচক

এই সূচক যৌথভাবে বিবেচনা করে সিপিআই, মূল মুদ্রাস্ফীতি এবং CPI-এর বার্ষিক বৃদ্ধির হার এবং প্রতি মাসের অন্তর্নিহিত মুদ্রাস্ফীতির মধ্যে পার্থক্য, এবং অর্থনৈতিক নীতির জেনারেল ডিরেক্টরেটের প্রস্তাবে সংজ্ঞায়িত একটি প্যারামিটার, যা উক্ত সূচকের প্রত্যাশিত দীর্ঘমেয়াদী বৃদ্ধির মেয়াদের সাথে যুক্ত।

কোম্পানির যৌথ প্রস্তাব দ্বারা সংজ্ঞায়িত একটি পরিমিত সহগ এই পার্থক্যগুলিতে প্রয়োগ করা হবে। গৃহায়নের সাধারণ অধিদপ্তর এবং আবাসন এবং নগর এজেন্ডা মন্ত্রনালয় এবং অর্থনীতি, বাণিজ্য ও ব্যবসা মন্ত্রকের অর্থনৈতিক নীতির জেনারেল ডিরেক্টরেট থেকে জমি, আবাসন ভাড়া বাজারের পরিস্থিতি বিবেচনা করে।

এইভাবে, INE দ্বারা এই নতুন সূচক প্রকাশের সাথে, রেফারেন্স সূচক যা একটি সীমা হিসাবে কাজ করবে বার্ষিক চুক্তি আপডেট হাউজিং ভাড়ার সিপিআই পরিবর্তনের বার্ষিক হার, মূল মুদ্রাস্ফীতির পরিবর্তনের বার্ষিক হার এবং অনুমোদিত পদ্ধতিতে প্রদত্ত হিসাবে তৈরি করা পরিবর্তনের সামঞ্জস্যপূর্ণ গড় বার্ষিক হারের মধ্যে সর্বনিম্ন মূল্য হবে।

এই সূচক প্রকাশের সাথে, পরিসংখ্যানের একাদশ অতিরিক্ত বিধান মেনে চলে আবাসনের অধিকারের জন্য আইনযা প্রতিষ্ঠিত করে যে সংস্থাটি 31 ডিসেম্বর, 2024-এর আগে হাউজিং লিজ চুক্তির বার্ষিক আপডেটের জন্য একটি রেফারেন্স সূচক নির্ধারণ করবে, যা ইজারা চুক্তির ভাড়ার অসামঞ্জস্যপূর্ণ বৃদ্ধি এড়াতে একটি সীমা হিসাবে সেট করা হবে।

2024 সালে, ভাড়ার ভাড়া আপডেট করা একটি অসাধারণ উপায়ে সীমিত ছিল 3% ইউক্রেনের যুদ্ধের কারণে দাম বৃদ্ধির কারণে।

তবে মূল্যস্ফীতিজনিত সংকট মোকাবিলায় এই সীমা যে শুধু সরকার অনুমোদন দিয়েছে তা নয় ইউক্রেনীয় যুদ্ধ. এক্সিকিউটিভ ইতিমধ্যেই একটি রাজকীয় ডিক্রি-আইনের মাধ্যমে 2022 এবং 2023-এর জন্য প্রতিযোগিতামূলক গ্যারান্টি সূচক (IGC) এর ভিত্তিতে ভাড়া চুক্তির বার্ষিক আপডেট সীমিত করেছে, যা 2% এ সীমাবদ্ধ এবং কখনই 0% এর কম হতে পারে না।

আয় আপডেট

তাদের অংশের জন্য, আবাসনের অধিকার আইনে প্রবেশের আগে স্বাক্ষরিত চুক্তি, অর্থাৎ মে 2023 এর আগে স্বাক্ষরিত, আবাসন সূচকের ডেটা সহ তাদের বার্ষিক আয় আপডেট করা অব্যাহত থাকবে। (আইপিসি) বা আইজিসিস্বাক্ষরিত ভাড়া চুক্তিতে নির্দেশিত হিসাবে।

আবাসন মন্ত্রকের সূত্রের মতে, ভাড়াটেরা মে 2023 সালের আগে ভাড়ার চুক্তিতে কী স্বাক্ষর করেছিলেন তার উপর নির্ভর করে, এই ভাড়ার বার্ষিক পুনর্মূল্যায়ন প্রতিটি আপডেটের তারিখ বা IGC-এর তারিখে মুদ্রাস্ফীতির তথ্যের ভিত্তিতে করা হবে। 2% এর বেশি হতে পারে না।